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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinnai in zona San Gregorio a 265.000 € (cod.645cb19e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinnai in zona San Gregorio, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1104 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.730 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.455 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sinnai
Per quanto riguarda più in generale la città di Sinnai, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solanas, mentre la zona di San Gregorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinnai in zona San Gregorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
K&R Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina
Immersa nel fascino senza tempo del borgo montano di San Gregorio (Sinnai), proponiamo in vendita una prestigiosa residenza storica indipendente. Circondata dal verde lussureggiante della macchia mediterranea e situata in una posizione strategica tra la città e le spiagge, questa dimora è il rifugio perfetto per chi cerca pace, ampi spazi e un panorama mozzafiato. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una metratura generosa e un’atmosfera autentica: Piano Terra (Giorno): Un accogliente e ampio soggiorno accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile spaziosa. Il vero punto di forza sono le terrazze panoramiche, inondate di luce, ideali per cene all'aperto ammirando il profilo delle montagne e della vallata. Primo Piano (Notte): La zona notte ospita quattro ampie camere da letto matrimoniali, un disimpegno e un bagno. Una seconda grande terrazza panoramica offre una vista dominante e suggestiva, ideale per risvegli rigeneranti immersi nel silenzio. Piano Seminterrato: Ampi locali cantina che conservano il fascino delle strutture di un tempo, perfetti per essere trasformati in una taverna o in una zona relax/degustazione. L'esterno: La villa è circondata da un giardino privato piantumato, un angolo di paradiso dove la vegetazione locale garantisce ombra e frescura durante i mesi estivi. Perché acquistarla: Posizione Esclusiva: San Gregorio è un borgo storico ricercatissimo per la sua qualità della vita. Ampia Metratura: Ideale per una famiglia numerosa o come investimento per un B&B/Affittacamere di prestigio. Vicinanza Strategica: La tranquillità della montagna a soli 15-20 minuti dalle spiagge della costa sud-orientale. Una casa dalla forte personalità, pronta per essere riportata al suo massimo splendore. Classe Energetica G
