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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Settimo San Pietro a 199.000 € (cod.6618a93f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Settimo San Pietro, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.092 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Settimo San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Settimo San Pietro, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Settimo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Settimo San Pietro, precisamente in via Gramsci, un appartamento di tipologia trivano di circa 85 mq. Ci troviamo al primo piano di una costruzione edificata nel 1995, completamente ristrutturata nel 2024. Soluzione moderna e tecnologicamente avanzata, progettata per offrire massimo comfort abitativo, elevatissima efficienza energetica e consumi estremamente ridotti. L'appartamento presenta ambienti ampi e ben distribuiti: accediamo e veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura di circa 31 mq. Il disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: entrambe matrimoniali. Troviamo inoltre il bagno finestrato e due comodi balconi, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completano la proprietà una cantina di circa 18 mq e l'utilizzo di un box auto ci circa 75 mq condiviso tra 4 proprietari. Non ci sono spese condominiali. + La ristrutturazione è stata realizzata prestando particolare attenzione all'isolamento e alla riduzione dei consumi. L'immobile dispone di cappotto termico esterno e intonaco termico, studiati per garantire un eccellente isolamento e mantenere un comfort ottimale durante tutto l'anno. E' presente l'impianto fotovoltaico da 10 kw + accumulo da 10 kWh. Il sistema di climatizzazione è affidato da un chiller Beretta da 10 KW, collegato a fan coil presenti in tutti gli ambienti. Ogni stanza dispone di un termostato elettronico indipendente gestito tramite impianto domotico, permettendo di controllare separatamente le temperature e ottimizzare ulteriormente i consumi. I serramenti ad alte prestazioni termoacustiche sono abbinati a cassonetti motorizzati completamente coibentati, progettati per ridurre i ponti termici e migliorare sia l'isolamento termico sia quello acustico. Soluzione ideale per cerca una casa già completamente ristrutturata, moderna e pronta per essere abitata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1814 A
