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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Settimo San Pietro a 175.000 € (cod.645a0ff8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Settimo San Pietro, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Sinergie immobiliari 4.0) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.421 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Settimo San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Settimo San Pietro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Settimo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sinergie immobiliari 4.0
via Scano 81, via Scano 81, 09100, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con cortile con cucina abitabile con caminetto
In una zona tranquilla e ben servita di Settimo San Pietro, precisamente in via Grazia Deledda, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre livelli, ideale come investimento a reddito già attivo. Costruita 22 anni fa, la proprietà si presenta in buone condizioni generali e si sviluppa con una distribuzione interna funzionale: al piano rialzato si accede direttamente al soggiorno, ampio e luminoso, con adiacente cucina abitabile collegata al cortile, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto e un bagno principale, mentre il piano seminterrato è stato trasformato in un'accogliente zona open space con camino, oggi utilizzata come sala da pranzo e area relax. Esternamente, il cortile privato permette di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. Attualmente locata con regolare contratto fino a ottobre 2026, la villa garantisce una rendita mensile di Eu.650, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile a reddito con prospettive di rivalutazione nel medio-lungo termine. Classe Energetica: D
