Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Cortexandra a 198.000 € (cod.663c4e9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestu in zona Cortexandra, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.395 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cortexandra (da 1.905 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani in zona Cortexandra (da 1.845 €/m² a 2.605 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dedalo, mentre la zona di Cortexandra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortexandra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Cortexandra (+12,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sestu in zona Cortexandra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEONARDO DA VINCI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Si propone in vendita a Sestu , in via Fra Nicola da Gesturi , un trivano situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile si apre su un' ampia zona giorno open space , luminosa e ben distribuita , con accesso diretto a una terrazza vivibile di pertinenza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A completare la zona giorno è presente un pratico ripostiglio . Tramite un comodo disimpegno si raggiunge la zona notte , composta da una camera matrimoniale collegata a una seconda veranda vivibile, una camera singola con portafinestra che conduce alla terrazza e un bagno , anch'esso dotato di portafinestra con accesso diretto alla terrazza. Completa la proprietà un posto auto privato . L'immobile, venduto privo di mobili , è dotato di impianto di climatizzazione con split. La soluzione si trova in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, caratterizzata dalla presenza di ampi spazi verdi . La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza a una delle principali uscite del paese , che consente rapidi collegamenti, e alla presenza di un supermercato nelle immediate vicinanze, oltre ai principali servizi di uso quotidiano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla alla funzionalità della posizione
