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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo a 159.000 € (cod.663c4e93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.160 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Dedalo (+1,31%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEONARDO DA VINCI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile con balcone
Si propone in vendita a Sestu , in via Montesanto , un trivano situato al primo piano di uno stabile composto da 5 unità abitative . L’immobile si apre su una luminosa zona giorno , mentre la cucina è separata e ben organizzata. La casa gode di doppia esposizione , caratteristica che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, grazie alla presenza di un balcone antistante e di un secondo balcone retrostante adibito a veranda . Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte , composta da una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale . Il bagno , finestrato e dotato di doccia e vasca , completa la disposizione interna dell’abitazione. È inoltre presente un posto auto di proprietà all’interno del cortile condominiale . La soluzione si trova in un contesto abitativo tranquillo , in una zona riservata verso l’ uscita del paese , ma allo stesso tempo ben servita e collegata ai principali servizi . Ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità
