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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Sestu in zona Dedalo a 89.000 € (cod.663743eb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1854 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per uffici (da 1.380 €/m² a 2.465 €/m²) e per locali commerciali (da 795 €/m² a 2.265 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cortexandra, mentre nella zona di Dedalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.960 €/m² per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Sestu in zona Dedalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIA HOME
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
SESTU: in zona centrale, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq, caratterizzato da un'ampia vetrina luminosa fronte strada e da interni eleganti e ottimamente rifiniti.La propriet si distingue per una solida stabilit finanziaria, essendo attualmente locata ad un'azienda referenziata con contratto regolare e pagamenti puntuali, garantendo cos un rendimento lordo superiore al 6% annuo.Un elemento chiave di questo immobile lo studio di fattibilit gi effettuato dalla propriet per il cambio di destinazione d'uso, da commerciale in residenziale, una doppia opportunit che consente sia di mantenere l'investimento a reddito, sia di pianificare la realizzazione di una prima casa centrale e moderna. Una soluzione versatile e concreta, adatta sia ad investitori sia a privati alla ricerca di un immobile in un contesto servito. - SC9732135
