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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo a 250.000 € (cod.66366da2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
Invece i prezzi per la zona di Dedalo (+1,58%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Center
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cortile di nuova costruzione con cantina con giardino con garage
In posizione strategica a Sestu, tra via Europa e via Cagliari, Center Immobiliare propone in vendita un elegante quadrivano di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi moderni. L'appartamento si trova al piano terra di un condominio signorile ma ha ingresso indipendente da strada privata. Si sviluppa su circa 80 mq interni, arricchiti da una splendida veranda di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. L’appartamento è progettato con una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, ideale per garantire comfort e privacy. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 25 mq, composta da soggiorno e zona pranzo, con cucina a vista. Questo ambiente si affaccia direttamente sull’ampia veranda, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Un pratico disimpegno centrale separa la zona giorno dalla zona notte, ottimizzando gli spazi e garantendo riservatezza. La zona notte è composta da: * Camera matrimoniale spaziosa (circa 15 mq) * Seconda camera di circa 12 mq, ideale come cameretta o studio * Terza camera di circa 9-10 mq, perfetta per bambini, ospiti o smart working Sono presenti due bagni: * Un bagno principale (circa 5,4 mq) * Un secondo bagno di servizio, comodo e funzionale La disposizione interna è studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadro, con ambienti ben proporzionati e facilmente arredabili. Caratteristiche principali: * Zona giorno luminosa con accesso alla veranda * Tre camere da letto * Doppi servizi * Posto auto coperto interno incluso * Possibilità di acquisto cantina * * Impianto fotovoltaico * Sistema Nuos per la produzione di acqua calda sanitaria *Giardino e cortile Consegna prevista: settembre 2026 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Christian: 340 3524388 Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Telefono / WhatsApp: 338-7781276 E-mail: email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it
