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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo a 185.000 € (cod.66364cb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.185 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Dedalo (+1,77%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cortile con giardino di recente ristrutturazione con climatizzazione
Rif: 33/26 - In Via San Gemiliano, all’interno di una graziosa palazzina di piccole dimensioni edificata nel 2002, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, caratterizzato dalla presenza di un cortile privato e da una buona distribuzione degli spazi interni. L’abitazione si compone di un soggiorno con zona cottura riservata, una camera matrimoniale, una camera singola, un disimpegno e un bagno. A completare la funzionalità dell’immobile troviamo una veranda chiusa e regolarmente sanata, all’interno della quale è stata realizzata la zona lavanderia, dalla quale si accede a un ulteriore ambiente, originariamente concepito come cucina e attualmente utilizzato come sala hobby. Uno spazio versatile che può essere adattato a diverse esigenze abitative, in base alle necessità del futuro proprietario. La proprietà dispone inoltre di un cortile interno di circa 30 mq, utilizzabile in parte anche come posto auto, e di una veranda prospiciente la strada, dalla quale si accede direttamente all’abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta pertanto abitabile sin da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione, lasciando eventualmente spazio a personalizzazioni secondo il proprio gusto. Tutti gli ambienti sono climatizzati mediante un impianto canalizzato a pompa di calore, mentre gli infissi esterni sono realizzati in legno con vetrocamera. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione al piano terra, con spazi esterni privati e ambienti accessori che consentono una buona flessibilità di utilizzo
