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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sestu in zona Dedalo a 315.000 € (cod.6621f63f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.650 €/m²) e per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.805 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
Invece i prezzi per la zona di Dedalo (+7,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestu in zona Dedalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile con balcone
Quadrilocale su più livelli con ampio cortile, fotovoltaico e spazi ideali per la famiglia Proponiamo in vendita un quadrilocale indipendente su più livelli, realizzato circa 10 anni fa, abitato da un unico proprietario e mantenuto in ottime condizioni. Una casa pronta da abitare pensata per chi cerca gli spazi giusti dove costruire e far crescere la propria famiglia, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Cagliari e con il Policlinico. L’immobile è situato in una traversa di Via Monserrato, in una posizione particolarmente strategica per raggiungere rapidamente Cagliari, le principali vie di uscita e il Policlinico. Nelle vicinanze troviamo inoltre scuola media e campi sportivi, caratteristiche che rendono la zona particolarmente adatta alla vita quotidiana di una famiglia. Piano terra – Cortile e spazi di servizio Ad accoglierci troviamo un ampio cortile di circa 65 mq, uno spazio estremamente funzionale che permette di parcheggiare comodamente fino a due automobili, mantenendo comunque una parte dell’area esterna a disposizione. Dal cortile si accede all’ingresso di circa 6 mq e a un locale tecnico di circa 9 mq, all’interno del quale trovano spazio la caldaia e l’autoclave. Primo piano – Una zona giorno da vivere Salendo al primo piano si sviluppa una zona giorno caratterizzata da ambienti ampi e ben distinti. Il soggiorno di circa 32 mq rappresenta il cuore della casa: uno spazio importante dove trascorrere il tempo insieme, ricevere amici e creare una vera zona living per tutta la famiglia. La cucina separata di circa 15 mq offre dimensioni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e permette di organizzare comodamente anche una zona pranzo. Il piano è completato da un bagno di circa 5 mq e da due balconi, uno frontale e uno retrostante, entrambi di circa 3 mq. Secondo piano – Tre camere e secondo bagno La zona notte è completamente separata dalla zona giorno ed è composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale padronale, di circa 20 mq, si distingue per le dimensioni p[…]
