Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo a 179.000 € (cod.661a6e43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2130 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.205 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Dedalo (-0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile con climatizzazione con ascensore
Sestu. Ci troviamo in una traversa di via Cagliari, zona vicina a tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi a pochi metri e vicina alle uscite principali del paese. L'appartamento si trova al piano terra di un condominio di 8 unità abitative e dotato di ascensore. Accediamo all'immobile dal portone blindato al soggiorno, un area living facilmente arredabile, con accesso alla prima pertinenza della casa, una veranda abitabile attualmente chiusa. La cucina risulta essere separata, perfetta per chi preferisce due ambienti ben distinti. Da qui si può accedere alla seconda pertinenza esterna della casa, un ampio cortile con zona lavanderia e barbecue in muratura, per chi ama fare grigliate e rilassarsi in compagnia. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta singola. Tutti gli ambienti sono dotati di portafinestra con affaccio alle pertinenze esterne. La casa risulta luminosa e ben arieggiata grazie alla doppia esposizione. Completa l'immobile un posto auto in area condominiale. Split caldo freddo in soggiorno e nella camera matrimoniale, predisposizione nella singola. Riserva idrica interrata. Infissi in legno con doppio vetrocamera
