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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo a 199.000 € (cod.66077f37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Tecnoquartu 1 di Borea Enrico) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1452 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.625 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.160 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di Dedalo (+2,18%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnoquartu 1 di Borea Enrico
Via Vittorio Emanuele, 119, Via Vittorio Emanuele, 119, 09045, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con garage senza ascensore
Luminoso Quadrivano su 2 Livelli con Terrazza e Doppio Posto Auto – Sestu Cerchi ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutto a portata di mano? A Sestu, in Via delle Ardeatine, proponiamo un luminoso quadrivano su due livelli (2° e 3° ultimo piano, senza ascensore), libero su due lati e caratterizzato da spese condominiali ridotte. Realizzato nel 1997, l'immobile è rifinito con gres chiaro ed è dotato di regolare certificato di agibilit
