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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo a 125.000 € (cod.66050ea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.910 €/m²) e per bivani (da 2.035 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.190 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
Invece i prezzi per la zona di Dedalo (+1,28%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cortile da ristrutturare con cantina con angolo cottura
Bilocale semi-indipendente con doppio cortile Se sei alla ricerca di una soluzione con spazi esterni, personalizzabile secondo i tuoi gusti e in una posizione comoda ai principali servizi, questa potrebbe essere l’occasione giusta. Proponiamo in vendita un bilocale semi-indipendente al piano terra, da rimodernare, composto da: * Ampia camera matrimoniale, facilmente arredabile e in grado di garantire comfort e funzionalità. * Soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per vivere la quotidianità e da personalizzare secondo il proprio stile, creando una piacevole zona living. * Bagno, comodo e funzionale, con ottime potenzialità di rimodernamento per valorizzarne al meglio gli spazi. * Pratico ripostiglio, perfetto per organizzare la casa e ricavare uno spazio dedicato a dispensa, lavanderia o deposito. L’immobile è valorizzato dalla presenza di due cortili privati: * Il cortile frontale, di buone dimensioni, rappresenta uno spazio ideale per creare una piacevole zona d’ingresso, sistemare piante ornamentali o allestire un’area dove trascorrere momenti all’aperto. * Il secondo cortile, con accesso diretto dal soggiorno, offre uno spazio riservato perfetto per realizzare una piccola veranda esterna, una zona pranzo o un angolo relax da vivere durante la bella stagione. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova vicino alle principali vie di collegamento e alle uscite, con tutti i servizi essenziali a pochi passi, tra cui Comune, Poste e attività commerciali. Inoltre, il passaggio della linea CTM nelle immediate vicinanze renderà gli spostamenti ancora più pratici. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione, questa soluzione si presta sia come prima casa per chi desidera un’abitazione da personalizzare, sia come investimento. Una volta rimodernato, l’immobile può infatti generare una rendita locativa stimata di circa €600 al mese, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo della redditività
