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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Cortexandra a 220.000 € (cod.65f88ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestu in zona Cortexandra, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.503 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Cortexandra (da 1.930 €/m² a 2.895 €/m²) e per trivani in zona Cortexandra (da 2.135 €/m² a 3.030 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dedalo, mentre la zona di Cortexandra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortexandra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.430 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestu in zona Cortexandra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEONARDO DA VINCI S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Proponiamo in vendita a Sestu, in via Fra Nicola da Gesturi, un trivano situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile si apre su un'ampia zona giorno open space, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto a una terrazza vivibile di pertinenza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A completare la zona giorno è presente un pratico ripostiglio
