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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo a 115.000 € (cod.65f5c687)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.910 €/m²) e per bivani (da 2.035 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.190 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,95%).
Invece i prezzi per la zona di Dedalo (+1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel centro storico di Sestu, in via Parrocchia, proponiamo in vendita un bilocale indipendente di 59 mq commerciali, situato accanto alla storica Casa Ofelia. L’abitazione, caratterizzata da una favorevole esposizione a sud-est, comprende una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con box doccia e una comoda zona lavanderia. Ristrutturato nel 2018 e proposto completamente arredato, l’immobile dispone di riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, tapparelle e porta blindata. Completano le dotazioni il boiler elettrico, l’autoclave, il citofono e la fibra ottica. La posizione centrale consente di vivere appieno l’atmosfera autentica del centro storico di Sestu, in un contesto ricco di identità e vicino ai principali servizi. L’immobile ricade in un’area soggetta a classificazione di rischio idrogeologico, aspetto consultabile nella relativa documentazione tecnica
