L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo a 185.000 € (cod.65e57356)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2202 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.046 €/m² e 2.335 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,42%).

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•  Wikipedia: Sestu
•  Mercato Immobiliare a Sestu
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•  Mercato Immobiliare in zona Dedalo