Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Cortexandra a 118.000 € (cod.65cf8a30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestu in zona Cortexandra, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Pineta Immobiliare) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2145 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX STATALE 131 - CORTEXANDRA - MORE CORRAXE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dedalo, mentre la zona di Cortexandra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortexandra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pineta Immobiliare
Via dei Donoratico, 51, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel quartiere di Cortexandra, in contesto residenziale e commerciale in forte crescita, a pochi minuti da Cagliari e ben collegato alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita luminoso trivano situato al terzo piano di uno stabile serv […]
