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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sestu in zona Dedalo a 389.000 € (cod.65bd4d9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 389.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Gruppo Sarda Immobiliare) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
Invece i prezzi per la zona di Dedalo (+8,80%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestu in zona Dedalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Sarda Immobiliare
Via Manzoni, 2, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione
Riferimento incarico: A21/26 Tipologia: Villa Piano: Seminterrato, Rialzato, Primo, Secondo Vani: 6 Ingressi: 3 Salone: 2 Cucine: 2 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Anno di costruzione: 1989 Superficie: 2
