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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu a 205.000 € (cod.65788e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Gemiliano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
Sestu, precisamente nel vico Amsterdam, in prossimità del Policlinico Universitario di Monserrato e a pochi minuti dall'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione. Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli e disporrà di 6 unità abitative e di una grande area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto. Ogni piano ospiterà due unità abitative, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo. Gli appartamenti, caratterizzati da una doppia esposizione, saranno composti da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno padronale finestrato e due comode verande, spazio ideale per trascorrere momenti di relax. Ciascun immobile sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC, impianto di termo-condizionamento pompa di calore con unità esterne, scalda acqua a pompa di colore, tapparelle elettriche. Predisposizione per impianto vaschetta lavatoio, impianto riserva idrica, impianto lavatrice, impianto gas con punto gas sulla cucina. Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia. Posto auto di proprietà. Disponibili due trilocali al primo piano al prezzo di € 205.000 e due trilocali al secondo piano al prezzo di € 215.000. Consegna Dicembre 2026
