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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu a 120.000 € (cod.65509c80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con balcone con terrazza con cantina di recente costruzione con climatizzazione senza ascensore
Sestu- Via Rossini ''NUOVA COSTRUZIONE PER UN NUOVO ESCLUSIVO INCARICO'' Cagliari Immobiliare Propone IN VENDITA: Bivano uso Ufficio sito al Piano Secondo di uno stabile di recente costruzione. Composizione: Ingresso da portone blindato che conduce al salone/cucina/studio principale di 20 mq con predisposizioni varie, ampia balconata lungo tutta la facciata che garantisce una luminosità importante per gran parte della giornata, disimpegno che conduce alla zona notte o studio 2 ideale per creare una nicchia utile per diversi scopi (zona lavanderia, ripostiglio ecc) e che conduce al bagno padronale di 6,5 mq dotato di un bel box doccia e finestra, camera matrimoniale/studio 2 di 15 mq con balcone privato e predisposizioni per zona lavanderia. Ulteriore aspetto positivo la presenza di pannello solare termico incluso nel prezzo di vendita, oltre agli split caldo/freddo. Posto auto e cantina Come si può facilmente intuire dalle immagini e dal video tour l’immobile e lo stabile sono stati realizzati seguendo uno stile moderno. L’immobile verrà consegnato con tutta la documentazione utile ai fini del mutuo quindi agibilità, visure, licenze di costruzione e planimetrie nonchè progetti approvati dal Comune di Sestu, attualmente non praticabile il cambio destinazione d’uso in abitativo poichè manca la presenza di un posto auto, bisognerà attendere nuove direttive future da parte del Comune di Sestu e suoi addetti. No Ascensore! PREZZO RICHIESTO EURO 120.000 ATTENZIONE! Sarà possibile visionare la proprietà tramite un VIDEO TOUR GUIDATO prima ancora di fissare un appuntamento di visita. Alessandro Mancusi Cagliari-Immobiliare.it Via Istria n. 19 – Cagliari 3489267670
