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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu a 300.000 € (cod.64ec2ba5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2362 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.926 €/m² e 2.104 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cortexandra.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
2362 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
IPE:
60.0 kwh/m²
Città:
Sestu (CA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Sardinia RE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cortile con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione

A Sestu pressi via Piave, in una zona riservata e ben servita, proponiamo in vendita immobile semi indipendente pari al nuovo, spazioso e luminoso, ideale per famiglie che desiderano comfort e qualità. L’immobile si sviluppa su più livelli, con cortile, primo piano e un grande seminterrato; - al piano terra cortile con accesso carrabile ove è possibile posizionare anche due macchine - piano primo con zona giorno luminosa e molto spaziosa, cucina abitabile, tre camere da letto ben distribuite di cui matrimoniale con bagno in camera finestrato e una bellissima cabina armadio, due camere singole, una servita da un balcone usato come zona lavanderia. - seminterrato di circa 40 mq composto da un open space anche questo servito da un bagno. L'appartamento è dotato di finiture moderne, infissi doppio vetro camera in ottimo stato e impianti recentissimi tra i quali; pannelli solari per complessivi 9 Kw e batterie d accumulo per complessivi 15 kwh che permettono una indipendenza energetica totale, riscaldamento con pavimento radiante, climatizzazione con impianto canalizzato, impianto di diffusione sonora e tapparelle elettriche. Classe Energertica A1 Ipe 60 kwhm2a Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 - 3201576690 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA

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