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Terreno agricolo in vendita a Sestu a 150.000 € (cod.64e315e2)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cortexandra.
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terreno agricolo in vendita a Sestu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita a Sestu, nella località Pintoreddu, con accesso dalla ex SS131 e proseguendo in via Piscina Mazzeu, un velodromo dismesso con ampi terreni circostanti su un lotto complessivo di 7.640 m². L’area ricade in Sottozona G6 – Servizi e attrezzature per lo sport, la cultura, lo svago, servizi sociali e ricreativi, destinazione che consente: attrezzature ricreativo-sportive a grande affluenza di pubblico centri e club sportivi per medi e grandi eventi locali per lo spettacolo attrezzature culturali attività ricettive alberghiere ed extralberghiere verde attrezzato pubblici esercizi e attività commerciali di supporto aree parcheggio e abitazioni collettive ???? Nota urbanistica importante Gli interventi di nuova edificazione nella sottozona G6 sono subordinati alla predisposizione di un Piano Attuativo, da estendersi all’intera area omogenea o a una porzione non inferiore a 3 ettari (30.000 m²). ???? Per questo motivo, sul lotto attuale di 7.640 m² non è possibile demolire e ricostruire con un nuovo progetto edilizio autonomo. Sono invece consentiti interventi di manutenzione, riqualificazione, adeguamento e valorizzazione della struttura esistente. ???? Parametri urbanistici della sottozona G6 Indice di fabbricabilità territoriale: 1,0 mc/m² Indice di fabbricabilità fondiario: 1,5 mc/m² Rapporto di copertura: 0,50 Altezza massima edificabile: 10 m Distanze: 15 m dal confine di accesso, 10 m dagli altri confini ???? Perché è un’opportunità interessante struttura già esistente e riutilizzabile ideale per centri sportivi, attività ricreative, eventi, scuole di ciclismo, padel indoor/outdoor, crossfit, attività culturali possibilità futura di sviluppo in caso di aggregazione fondiaria o partecipazione a un Piano Attuativo più ampio posizione strategica a pochi minuti da Cagliari, con ottima accessibilità dalla ex 131
