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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sestu a 175.000 € (cod.64d2b10f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sestu, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gabetti Franchising Sestu) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Gemiliano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Sestu
Via Monserrato, 74, Sestu (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cortile con balcone con termocondizionamento con garage con cucina abitabile senza ascensore di recente ristrutturazione con possibilità di mutuo
Immersa nella tranquillità del comune di Sestu, in provincia di Cagliari, sorge questa affascinante casa indipendente ad uso abitativo, un vero gioiello che ti accoglie con calore e comfort. Con una superficie di 125 mq, questa dimora offre uno spazio generoso e ben distribuito, perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia in cerca di un ambiente accogliente e funzionale. Già arredata, questa casa vanta 4 locali e 2 bagni, garantendo spazi ben definiti e confortevoli per ogni momento della giornata. Al piano terra, recentemente ristrutturato nel 2019, troverai un luminoso ingresso soggiorno dotato di climatizzatore, una cucina abitabile perfettamente attrezzata, una comoda dispensa con accesso a un cortiletto privato dotato di barbecue, la camera matrimoniale, una stanza versatile che può fungere da cameretta o studio e il primo bagno con zona lavanderia. Salendo al piano superiore tramite una scala esterna, ti accoglierà una spaziosa veranda coperta di 35 mq, che conduce al soggiorno con cucina a vista, alla camera matrimoniale e al secondo bagno. All'esterno, un ampio cortile privato di 89 mq completamente pavimentato ti regalerà spazi all'aperto da vivere in totale privacy, arricchito da un comodo posto auto coperto. Attualmente divisa in due unità abitative, con qualche piccola modifica e la creazione di una scala interna, potrai facilmente riunire gli spazi per ottenere un'unica soluzione abitativa completa e funzionale. Questa casa viene venduta completamente arredata e accessoriata, pronta per accoglierti e farti sentire a casa fin dal primo istante. In un contesto riservato ma vicino a tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort e benessere. NOTA BENE: L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE Classe energetica in fase di definizione Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu tel: 0700937527 cell: 3792995711 mail: sestu@gabetti.it
