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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu in zona Cortexandra a 125.000 € (cod.64ab8206)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestu in zona Cortexandra, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.143 €/m² e 2.321 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cortexandra (da 1.255 €/m² a 2.580 €/m²) e per trivani in zona Cortexandra (da 1.475 €/m² a 2.335 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Gemiliano, ma anche la zona di Cortexandra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortexandra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.990 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1785 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Sestu (CA)
Zona OMI:
E2 (EX STATALE 131 - CORTEXANDRA - MORE CORRAXE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

cilio martino immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con possibilità di mutuo

Sestu Localita' .Cortexandra trivano sito al sesto piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio, una ampia terrazza di mq.34 esposta a sud-ovest, molto luminoso, ottimo stato dell'immobile, un posto auto interno. Ottimo contesto condominiale. Certificato di agibilita', mutuabile. Euro 125.000,00

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