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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu a 230.000 € (cod.6463ae87)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2875 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.219 €/m² e 2.406 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2875 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sestu (CA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 13 febbraio 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione con ascensore

ULTIMO QUADRIVANO DISPONIBILE CON DOPPIO SERVIZIO SESTU. Ci troviamo in zona residenziale vicina a tutti i servizi utili, facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento di nuova costruzione si trova al secondo piano di uno stabile di sole 5 unità abitative dotato di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno open space con angolo cottura leggermente riservato, perfetto per chi ama avere un area living spaziosa. Questo ambiente risulta essere molto luminoso e ben arieggiato grazie alla doppia esposizione, che permette di avere il sole in tutte le ore della giornata. Da un lato abbiamo dei balconi estetici mentre dall'altro abbiamo l'affaccio verso la lunga balconata, in parte vivibile, dove poter creare la zona lavanderia. Il pratico disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da due bagni finemente rifiniti, uno dotato di finestra e uno con porta finestra, camera singola, una camera doppia e una camera matrimoniale. Completa l'immobile un posto auto in area condominiale. Split canalizzato in ogni ambiente. Nuos per l'acqua sanitaria. Tapparelle elettriche. Fotovoltaico personale da2kw. Consegna prevista 31 Luglio 2025. L'immobile è soggetto a IVA. ULTIMO QUADRIVANO DISPONIBILE

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