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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu a 155.000 € (cod.646e0f0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Sestu) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Sestu
Via Monserrato, 74, Sestu (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con climatizzazione con caminetto
Luminoso e accogliente, questo appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni è una vera gemma nel cuore del comune di Sestu, in provincia di Cagliari. Situato al primo piano di una palazzina semindipendente, con una superficie di circa 89 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca comfort e comodità. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso andito caratterizzato da eleganti vetrate che donano luminosità all'ambiente. Il salone principale, dotato di climatizzatore e stufa a pellet, è il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina separata, completa di camino, è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare deliziose pietanze da gustare in compagnia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale climatizzata e da un'ampia camera singola, entrambe accoglienti e luminose. I due bagni, uno con vasca e zona lavanderia e l'altro con box doccia, sono ben curati e dotati di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. Un valore aggiunto di questa proprietà è la presenza di una seconda cucina, anch'essa con camino, che può essere utilizzata come spazio per feste, studio o come terza camera da letto, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. Per chi ama trascorrere momenti all'aria aperta, una piccola veranda riservata completa la proprietà, offrendo uno spazio tranquillo e riservato dove rilassarsi all'aperto. La posizione centrale dell'appartamento permette di godere di tutti i principali servizi del paese a portata di mano, tra cui caffetteria, scuola e banca, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e pratica. Da non sottovalutare la mancanza del posto auto, che potrebbe essere risolta con soluzioni alternative nel contesto urbano. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, ben distribuita e in una posizione strategica nel cuore di Sestu. Viene venduto accessoriato di due camini, tre climatizzatori, mobilia camera matrimoniale, mobilia ca[…]