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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestu a 160.000 € (cod.64192d30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestu, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEONARDO DA VINCI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
In una tranquilla traversa della principale via Monserrato, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio edificato nel 2002. L'immobile fa parte di un condominio, composto da 9 unità abitative, che garantisce privacy e tranquillità. L’appartamento si distingue per un ampio open space: entrando, sulla sinistra si trova la cucina, mentre sulla destra un'accogliente zona relax. Quest’area è illuminata da una doppia porta finestra insonorizzata, che consente l'accesso a un balcone, ideale per cene all'aperto, dotato di barbecue. Un disimpegno ci accompagna nella zona notte, composta da una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno con box doccia. Entrambe le camere godono di una porta finestra che si affaccia sul balcone, per una piacevole vista e luminosità naturale. L'appartamento è in perfette condizioni e NON richiede lavori di ristrutturazione. Recentemente sono stati sostituiti gli impianti e la pavimentazione, con una moderna finitura in finto parquet che conferisce un aspetto elegante e contemporaneo. A completare un pratico posto auto di proprietà. I proprietari sono disposti a vendere l’immobile comprensivo di arredamento, qualora fosse di interesse
