L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Sestu in zona Cortexandra a 90.000 € (cod.63d66b82)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Sestu in zona Cortexandra, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da MONTECARLO IMMOBILIARE) a 90.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1046 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.340 €/m² e 1.531 €/m². Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Cortexandra (da 745 €/m² a 2.120 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortexandra, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.195 €/m² per uffici in vendita.

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