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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sestu in zona Dedalo a 900 € mese (cod.65e2bfb0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Sestu in zona Dedalo, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
8,8 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in affitto per uffici in zona Dedalo (da 7,4 €/m² mese a 10,9 €/m² mese). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Sestu
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestu, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dedalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dedalo, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,3 €/m² mese per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Da Privato. Affittasi unità commerciale di complessivi 85 mq circa sulla centralissima Via Monserrato (è la via principale di Sestu entrando in paese dalla strada che proviene dalla S. S. 554 e transita davanti al Policlinico). E’ composta da un locale vendita luminosissimo (2 grandi vetrine + ingresso con vetrine ai lati), un ampio backoffice e un bagno. Il locale è in fase di ristrutturazione a nuovo, con finiture e impianti realizzati senza risparmio, compreso un impianto di climatizzazione di prim’ordine, predisposizioni per insegna, impianto dati e di videosorveglianza, ecc. La posizione nel cuore del paese, adiacente all’incrocio fra le due vie principali e a pochi passi da tutti i servizi incluso il municipio, garantisce la massima visibilità commerciale. Al momento i lavori vengono fatti senza fretta, ma in caso di accordo il locale potrà essere disponibile in un mese. ATTENZIONE: la foto si riferisce alla precedente destinazione d’uso del locale (farmacia) prima dell’inizio dei lavori di ristrutturazione, ma il prospetto resterà invariato. Ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze; in particolare, i parcheggi antistanti, essendo con disco orario, garantiscono un frequente ricambio di disponibilità per i clienti. Il piano rialzato mette al sicuro da eventi meteorologici che periodicamente si verificano in zona. Qualora dovesse interessare per uso ufficio, è possibile facilmente cambiare categoria catastale in A10 essendo presenti tutti i requisiti necessari. E’ possibile vedere i locali e trattare il prezzo senza impegno ogni sabato dalle 8:00 alle 20:00. Non rispondo ad e-mail, ma solo alle telefonate al. NON DESIDERO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE, GRAZIE
