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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu a 169.000 € (cod.663df3c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selargius in zona Su Planu, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SU PLANU) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Su Planu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.785 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Su Planu (+6,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marta Tolu & Gabriella Ledda Mediazione Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con termocondizionamento
Nel quartiere residenziale di Su Planu, a Selargius, proponiamo in vendita un luminoso trivano situato al primo piano di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative. L'appartamento si presenta con ambienti funzionali, finiture moderne e una piacevole uniformità negli spazi interni. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben organizzato che ospita comodamente sia la zona relax sia quella pranzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia e sistema di aerazione forzata. Completa l'abitazione un comodo ripostiglio, utile per soddisfare le esigenze quotidiane di spazio e organizzazione. Pur avendo un'unica esposizione, l'immobile gode di una buona luminosità naturale, grazie alle ampie finestre presenti negli ambienti principali. La pavimentazione uniforme effetto legno, gli infissi bianchi e gli arredi dalle linee contemporanee contribuiscono a creare un insieme armonioso e accogliente. L'appartamento viene venduto arredato, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera un'abitazione già pronta da utilizzare, senza dover affrontare nell'immediato le spese per l'arredamento; pompa di calore e stufa a pellet. La posizione nel quartiere di Su Planu permette di raggiungere agevolmente Cagliari e i principali collegamenti con l'hinterland. Una soluzione adatta a coppie, piccoli nuclei familiari o a chi desidera effettuare un investimento immobiliare
