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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu a 249.000 € (cod.663b59ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selargius in zona Su Planu, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SU PLANU) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Su Planu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.810 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Su Planu (+6,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con balcone di recente costruzione
Su Planu Panoramico Trilocale con Posto Auto Cagliari – Zona Su Planu – Via Araolla Nuovo Incarico In Esclusiva! Cagliari Immobiliare propone in vendita: Panoramico Trilocale con Terrazzino a livello Inserito al primo piano di uno stabile con Ascensore, edificato nel 2008, in perfette condizioni, presentiamo un trilocale di generose dimensioni, per un totale di 68 mq
