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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius a 390.000 € (cod.66365638)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Selargius, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.386 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu
Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Selargius zona residenziale nella via dei Gelsomini, proponiamo in vendita un bellissimo e prestigioso appartamento di circa 170 Mq situato al piano rialzato di un mini-condominio con ingresso indipendente è l'ideale per chi cerca confort e tranquillità. L’immobile completamente ristrutturato con rifiniture superiori fa il suo ingresso da un ampio doppio salone luminoso, una grande cucina abitabile che si affaccia su una bellissima veranda coperta con travi in legno a vista questa zona ben attrezzata è completa di lavabo e barbecue in pietra per passare delle bellissime giornate in compagnia di famigliari ed amici, nella zona notte troviamo tre spaziose camere da letto di cui due con cabina armadio oltre a i due bagni. I dettagli raffinati come il parquet e la climatizzazione caldo / freddo con Fancoil aria / acqua oltre al riscaldamento con termosifoni a gas e idro-camino rendono l’immobile molto accogliente e pronto ad abitare, completano l’immobile un area cortilizia/giardino con possibilità di realizzazione posti auto. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per visitare questo bellissimo immobile contattaci al 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com
