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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Selargius in zona Su Planu a 198.000 € (cod.6636555f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Selargius in zona Su Planu, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1070 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.708 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Su Planu (da 770 €/m² a 2.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Su Planu, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.235 €/m² per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Selargius in zona Su Planu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cortile con garage
A Cagliari, nel cuore del quartiere Su Planu, in Via Montanaru, nel comune di Selargius, si propone in vendita un particolare immobile ad uso ufficio (A/10), inserito all'interno di un elegante complesso realizzato dalla ditta Puddu, caratterizzato da un curato cortile condominiale e da una posizione privilegiata fronte al "Parco Pubblico dei Bambini". A seguito di un recente riposizionamento del prezzo, questa soluzione rappresenta oggi un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un ambiente professionale ampio, funzionale e facilmente personalizzabile. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegati internamente da una comoda scala a chiocciola. Entrambi i piani dispongono inoltre di ingresso indipendente e sono facilmente accessibili grazie alla presenza di due scale condominiali e dell'ascensore. Gli ambienti, attualmente organizzati come uffici, aule formative e sale riunioni, offrono spazi ampi e versatili, ideali per studi professionali, sedi aziendali, centri di formazione o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra la luminosità è garantita dalle ampie superfici finestrate affacciate sul cortile condominiale, mentre il piano inferiore beneficia della presenza di grandi finestre che si affacciano sul cavedio perimetrale, assicurando comunque luce naturale. Completano la proprietà tre servizi igienici, numerosi disimpegni e corridoi di collegamento, oltre a tre posti auto coperti di proprietà situati sotto il piano pilotis. Una soluzione rara per dimensioni, accessibilità e versatilità, oggi ancora più interessante grazie al nuovo posizionamento economico, in una delle zone più richieste dell'area metropolitana di Cagliari
