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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius a 250.000 € (cod.663653b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Selargius, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1748 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.190 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.Fra Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare situata a Selargius. Questa casa indipendente, sviluppata interamente su un unico livello, offre la massima indipendenza, l'assenza totale di spese condominiali e una privacy assoluta, pur rimanendo a brevissima distanza da tutti i principali servizi e dai collegamenti viari strategici. La scelta ideale per chi cerca l'indipendenza totale e desidera personalizzare ogni dettaglio, sfruttando al massimo le volumetrie esistenti. I Punti di Forza Unici : Tutto su un piano: superficie di circa 131 mq, la comodità introvabile di un'abitazione sviluppata interamente al piano terra. Giardino interno: giardino privato di 120 mq circa accessibile dalle stanze interne, perfetto per creare una continuità tra interni ed esterni, per pranzi all'aperto e per chi ha animali. Lastrico solare di proprietà: Una terrazza sovrastante che garantisce un enorme potenziale di sviluppo per zone solarium o cubature residue ( da verificare). Passo carrabile: Accesso stradale diretto, ideale per il ricovero di utilitarie o veicoli di piccole dimensioni. La generosa metratura e la pianta regolare permettono una redistribuzione totale degli ambienti: è possibile realizzare un grande open space con vetrate sul giardino interno, tre ampie camere da letto e doppi servizi.. La proprietà necessita di interventi integrali di ristrutturazione (impianti, infissi, finiture). Questo ti permetterà di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali e di scegliere materiali e divisioni interne in base alle tue esatte esigenze Zona semi-centrale estremamente strategica, ben servita e ben collegata ai principali servizi , vicino allo svincolo della strada 554, comoda per raggiungere altri comuni dell'hinterland Nota sulle immagini: Le foto presenti in questo annuncio sono state modificate digitalmente al solo scopo di rimuovere tutti gli oggetti, i mobili e gli ingombri precedentemente presenti, così da mostrare chiaramente la reale ampiezza e il potenziale delle murature e degli spazi vuoti
