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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu a 275.000 € (cod.66363ffe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selargius in zona Su Planu, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS CORRIAS - SU PEZZU MANNU) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.305 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Su Planu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.815 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Su Planu (+7,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con ascensore con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile
OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Is Corrias, in una delle zone di Cagliari maggiormente interessate da nuovi interventi, sviluppo e riqualificazione, un elegante trilocale di recentissima costruzione, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. L’appartamento è situato al secondo piano di un signorile edificio ultimato nel 2025 e si distingue per la qualità costruttiva, la cura degli ambienti e l’elevata efficienza energetica, certificata dalla prestigiosa Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono una luminosa zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Dalla zona giorno si accede inoltre a un ampio balcone vivibile, uno spazio esterno ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o semplicemente godere di un piacevole momento di tranquillità. L’immobile è dotato di un moderno sistema di climatizzazione e riscaldamento aria-acqua con fancoil, collegato a un chiller con sistema di accumulo, che consente di gestire in modo efficiente sia il riscaldamento sia il raffrescamento degli ambienti, garantendo un elevato livello di comfort con consumi contenuti. Per la produzione di acqua calda sanitaria è presente inoltre un Nuos, scaldacqua a pompa di calore, una soluzione moderna ed efficiente che contribuisce ulteriormente al contenimento dei consumi. L’immobile è inoltre dotato di impianto a gas. A completare la proprietà troviamo un posto auto e una cantina di circa 9 mq, preziosi spazi accessori che rendono l’abitazione ancora più pratica e funzionale. La zona di Is Corrias è in costante sviluppo e sta acquisendo sempre maggiore interesse grazie alla progressiva crescita del quartiere, alle nuove costruzioni e ai numerosi interventi che ne stanno incrementando l’attrattività e le prospettive di valorizzazione. Una soluzione difficile da reperire sul mercato, che racchiude in un’unica proprietà costruzione 2025, due camere da letto, due bagni, ampio spazio esterno, posto auto e cantina. Un’abitazione moderna e confortevole, pen[…]
