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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius a 185.000 € (cod.660da8bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Selargius, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.313 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cortile con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento bilivelli nel cuore di SelargiusSituato in una posizione strategica con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi, questa splendida unità immobiliare su due livelli è il rifugio perfetto per chi cerca indipendenza, silenzio e una gestione intelligente degli spazi.Costruita nel 1992 e mantenuta con cura, la casa si distingue per una distribuzione impeccabile:Il piano giorno (primo piano): ti accoglie un ampio salone luminoso, una cucina abitabile separata e un bagno dedicato. Completa una terrazza esterna con barbecue, l'angolo ideale per momenti di relax.Il piano notte (secondo piano sottotetto): salendo la scala interna, scoprirai la zona più riservata della casa. Due camere da letto accoglienti e un secondo bagno garantiscono il massimo della funzionalità. Sono inoltre presenti altre due piccole zone esterne, e un locale ripostiglio.L'appartamento dispone di un sistema di condizionamento canalizzato (caldo/freddo) che serve entrambi i piani, un portoncino d'ingresso blindato nuovo con serratura di alta sicurezza. Inoltre, la riserva idrica dedicata con pompa sommersa assicura una pressione dell'acqua sempre ottimale.La facciata dello stabile è stata rifatta il mese scorso.Extra: cassaforte, alcuni armadi a muro capienti, impianto clima extra nella camera da letto principale.Fa parte della proprietà un posto auto nel cortile antistante.Nonostante la casa conservi le finiture originarie si trova in ottimo stato di manutenzione grazie alla cura degli attuali proprietari (dal 1999), e risulta direttamente abitabile.Le spese condominiali sono molto contenute, ca. 30 Euro al mese, il condominio è composto da pochi appartamenti
