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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius a 225.000 € (cod.657e5dda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Selargius, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.279 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con balcone da ristrutturare con cortile
SELARGIUS VIA TERREFORRU: una via tranquilla che ricopre una posizione strategica, a soli 600 mt da via Roma e dalla zona più servita di Selargius in cui nascono e crescono le principali attività commerciali come supermercati, bar, edicole banche e tanto altro. Il Parco della Pace distante 400 metri è raggiungibile in pochi minuti a piedi, utile per chi ama vivere del tempo libero all’aria aperta. Sia con la propria auto che mediante il trasporto pubblico CTM le cui fermate sono poco distanti si ha la possibilità di raggiungere Cagliari e dintorni in tempi ragionevoli. L’appartamento che proponiamo è un trivano sito al piano rialzato di un condominio realizzato nella seconda metà degli anni ’70, dove la facciata è stata ristrutturata di recente. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un ingresso che separa la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un salone di oltre 22 mq e da una cucina grande 11,5 mq, entrambi con affaccio su una veranda coperta dotata di tende solari. La veranda da sfogo su un giardino piantumato privato di oltre 40 mq. La zona notte è composta da due ampie camere da letto grandi circa 13 mq e 16 mq. La camera matrimoniale ha accesso su un secondo balcone. Troviamo infine il bagno principale finestrato e il bagno di servizio con accesso su un terzo balcone. Sono presenti condizionatori plit negli ambienti principali come soggiorno e camere da letto. Dispone inoltre di un posto auto scoperto di proprietà all’interno del cortile condominiale
