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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius a 278.000 € (cod.65649ed4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Selargius, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3270 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.678 €/m² e
2.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS CORRIAS - SU PEZZU MANNU). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cantina
La tua nuova casa ad un chilometro dal policlinico universitario. Siamo a IS CORRIAS NORD frazione di SELARGIUS, una zona verde in via di espansione comoda e funzionale grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali perfette per raggiungere qualsiasi pinto dell'isola. Ci troviamo a ridosso del Policlinico universitario, il quale offre un notevole servizio sanitario in tutta l'isola oltre alla formazione clinica, la ricerca di terapie all'avanguardia, ottimamente collegato a tutti i servizi di trasporto compreso la metropolitana leggera che lo connette perfettamente non solo al centro di Cagliari ma in tutto l'hinterland. È qui che vi presentiamo questo palazzo di nuova costruzione edificato con soluzioni innovative, concepiti per chi cerca efficienza e risparmio energetico. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: il progetto: concepito per una clientela di tutte le età, dalla giovane coppia alla famiglia che ama le terrazze e spazi esterni fruibili. Il capitolato: concepito con buone finiture e personalizzabile. risparmio energetico: grazie ai materiali innovativi assemblati per una perfetta insonorizzazione ed impermeabilizzazione oltre all'impianto fotovoltaico di 3 Kw CON ACCUMULO che permette una qualità di vita migliore grazie al grande risparmio nei costi. Qualità di vita: Questo progetto nasce per migliorare la qualità di vita per chi desidera fare un investimento e vivere in una zona verde, lontana dal caos urbano vivendo case di nuova concezione caratterizzate da ampie terrazze, doppio servizio, cantina esclusiva, ventilazione puntuale, tapparelle automatizzate. Il futuro nasce da un nuovo progetto, vieni a trovarci in cantiere per scoprire al tua nuova casa Gli appartamenti, tutti in classe A, godono di terrazze, cantina e posto auto esclusivo. Queste case godono della formula NO PROVVIGIONE ACQUIRENTE, chi acquista non paga l'onorario per l'agenzia
