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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu a 340.000 € (cod.655f8a89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selargius in zona Su Planu, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Promos di Luigi Mereu) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3063 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SU PLANU) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.505 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Su Planu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.560 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Promos di Luigi Mereu
Via Pierluigi da Palestrina, 80, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Situato nel prestigioso quartiere residenziale di Su Planu, precisamente nella riservata e tranquilla via Machiavelli, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. La posizione è strategica: una zona silenziosa e signorile a due passi da Cagliari città e nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero di riferimento. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale appena ultimata, caratterizzata da uno stile moderno e finiture di alta qualità. Gli ambienti sono molto luminosi e valorizzati da scelte architettoniche contemporanee come i controsoffitti con luci a LED integrate, vetri selettivi antisfondamento, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera e avvolgibili elettrici. Piano Terra (66 mq calpestabili): composto da un soggiorno con comoda zona cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano interrato (42 mq): un ampio locale rifinito, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente dal vano scale condominiale. Climatizzato con predisposizioni elettriche ed idriche, provvisto di bagno proprio e di una comoda lavanderia. E' ideale per molteplici usi (studio professionale, zona relax o ospiti). Giardino Privato (30 mq): spazio esterno privato, ideale per il tempo libero e comodo parcheggio per un'auto. L'appartamento si trova all'interno di un piccolo condominio ben curato, circondato da un ampio e rigoglioso giardino condominiale che garantisce privacy e decoro
