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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu a 149.000 € (cod.650a2da9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selargius in zona Su Planu, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SU PLANU) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Su Planu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.635 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ContinentalRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
In una zona tranquilla e ben servita di Su Planu (Selargius), proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli, senza spese condominiali.L 'immobile si presenta accogliente e ben distribuito, con una superficie di circa 50 mq commerciali, e si compone di:soggiorno con angolo cotturauna camera da lettobagnoampia terrazza di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all 'apertoL 'appartamento viene venduto arredato e si trova in una zona ben servita, comoda a scuole, attività commerciali e collegamenti con Cagliari.Caratteristiche principali:Superficie: 50 mq commercialiPiano: primo (senza ascensore)Nessuna spesa condominialeImmobile mutuabileOttima luminosità Completamente arredatoTerrazza di 25 mqOpzione aggiuntiva:Possibilità di acquistare a parte il lastrico solare sovrastante di circa 90 mq, con fabbricato di 65 mq (in parte non in regola urbanisticamente), al prezzo di EURO45.000.Zona Su Planu Selargius: area residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Cagliari e vicina a tutti i principali servizi.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
