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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu a 159.000 € (cod.6509e852)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selargius in zona Su Planu, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SU PLANU) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Su Planu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.635 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ContinentalRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore con possibilità di mutuo
In una delle zone più richieste e tranquille di Selargius, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato al primo piano di una palazzina di soli due livelli, senza spese condominiali. L'immobile, luminoso e ben distribuito, ha una superficie di circa 70 mq commerciali e si compone di: ampio soggiorno con angolo cottura due camere da letto bagno ripostiglio L'appartamento viene venduto arredato e si trova in una zona servita, comoda a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti verso Cagliari. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq commerciali Piano: primo (senza ascensore) Nessuna spesa condominiale Immobile mutuabile Ottima luminosità Completamente arredato Opzione aggiuntiva: Possibilità di acquistare a parte il lastrico solare sovrastante di circa 90 mq, con fabbricato di 65 mq (in parte non in regola urbanisticamente), al prezzo di EURO45.000. Zona Su Planu Selargius: area residenziale ben servita, tranquilla e a pochi minuti da Cagliari. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
