Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius a 190.000 € (cod.646148de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Selargius, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.394 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con climatizzazione di recente ristrutturazione
Cìkasa propone in vendita una soluzione abitativa rara e versatile, perfetta per chi cerca più di un semplice appartamento. Composta da due unità indipendenti, disposte su due livelli e accessibili dal vano scala condominiale. Combinazione ideale per chi vuole abitare in un contesto comodo e centrale, con la possibilità di affittare una parte dell'immobile o ospitare un familiare in modo autonomo. Al primo piano (65 mq). Appartamento ristrutturato nel 2018 composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera matrimoniale, - seconda camera cieca (utilizzabile sia come studio che come cabina armadio o stanza hobby), - bagno finestrato, - balcone. Dotato di infissi in PVC con doppi vetri, pompe di calore e impianti a norma certificati. Al secondo piano (24 mq + terrazza di 21 mq). Monolocale composto da: - ambiente open space, - bagno, - terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive. Grazie all'accesso separato dal primo piano, rappresenta un perfetto pied-à-terre, uno spazio per smart working o una soluzione da mettere a reddito. Punti di forza: - non sono necessari lavori, ma si presenta pronto per essere abitato, - ideale per due nuclei familiari, - possibilità di mettere in affitto il monolocale o entrambe le abitazioni separatamente, - potenziale di rendita locativa dal monolocale (400–500Eu./mese) - posizione strategica, nel centro di Selargius, a pochi passi dai principali servizi e dai mezzi di trasporto per Cagliari e Hinterland. Prezzo richiesto: Eu.190.000 Un prezzo che riflette la qualità della ristrutturazione, la presenza della terrazza e la possibilità di reddito indipendente Vi presentiamo una soluzione intelligente e versatile, con ottimo rapporto qualità/spazio, ideale per chi cerca più di un semplice appartamento. RIF.VIA GENOVA P1 - SELARGIUS
