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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Selargius a 420.000 € (cod.641b925c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Selargius, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.405 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selargius
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino con ascensore di recente ristrutturazione con caminetto
Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa inserita nel contesto della bella zona residenziale di San Lussorio. L'immobile, recentemente ristrutturato, è disposto su tre livelli collegati da un ascensore privato certificato oltre che da classiche scale. L'accesso all'immobile dal giardino presenta una breve rampa di scale; è possibile installare un montascale o creare una rampa per consentire un agevole fruibilità anche a persone disabili. Il piano seminterrato, che presenta doppio accesso diretto alle due porzioni di giardino, ospita un open space dedicato al relax, con caminetto e grande cucina a vista, oltre ad un ripostiglio. Al piano terra rialzato si trova una veranda che conduce all'ingresso sul salotto, il disimpegno, un bagno ed uno studio. Il piano primo è riservato alla zona notte con tre grandi camere da letto, un bagno con doccia e due terrazze. Il giardino, pavimentato in grès, ospita una lussuosa piscina idromassaggio riscaldabile, con cromoterapia, ed una zona BBQ; un grande ulivo ed una generosa pianta di limone rendono l'atmosfera dell'area relax ancora più accogliente. L'impianto fotovoltaico con accumulo consente di ridurre drasticamente la spesa per l'energia elettrica. La stazione di ricarica per veicoli elettrici e due posti auto completano l'insieme. L'immobile è acquistabile anche con mutuo. Non esitate a contattarci per visitare la villa o per richiedere una valutazione del vostro immobile: +39 3514123422
