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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius a 161.000 € (cod.641865bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Selargius, la richiesta di 161.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
161.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.070 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO SANT' ELENA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Selargius - Via Monte Arci - Abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso appartamento con grande terrazza sovrastante panoramica. Immaginate di installare una pergola bioclimatica, un bbq e attrezzare un'area relax con vista sulla Sella del Diavolo; potrete organizzare cene romantiche al tramonto, festose grigliate con gli amici o semplicemente prendere l'abbronzatura in totale serenità. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento dal momento che si trova in una zona strategica, ben collegata con la Cittadella universitaria, e diversi ospedali. La composizione interna è la seguente: ingresso soggiorno, disimpegno, tre grandi camere da letto, cucina abitabile con caminetto, bagno, tre balconi, zona lavanderia, terrazza con una spettacolare vista a 360°. Tutti i locali dell'appartamento godono di un'ottima luminosità naturale grazie alla doppia esposizione. E' ipotizzabile una differente organizzazione degli spazi interni. L'immobile necessita di ristrutturazione. Grazie alla canalizzazione è possibile garantire la temperatura ideale in ogni ambiente
