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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius a 190.000 € (cod.646148de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Selargius, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.374 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
Cìkasa propone in vendita una soluzione abitativa rara e versatile, perfetta per chi cerca più di un semplice appartamento. Composta da due unità indipendenti, disposte su due livelli e accessibili dal vano scala condominiale. Combinazione ideale per chi vuole abitare in un contesto comodo e centrale, con la possibilità di affittare una parte dell'immobile o ospitare un familiare in modo autonomo. Al primo piano (65 mq). Appartamento ristrutturato nel 2018 composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera matrimoniale, - seconda camera cieca (utilizzabile sia come studio che come cabina armadio o stanza hobby), - bagno finestrato, - balcone. Dotato di infissi in PVC con doppi vetri, pompe di calore e impianti a norma certificati. Al secondo piano (24 mq + terrazza di 21 mq). Monolocale composto da: - ambiente open space, - bagno, - terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive. Grazie all'accesso separato dal primo piano, rappresenta un perfetto pied-à-terre, uno spazio per smart working o una soluzione da mettere a reddito. Punti di forza: - non sono necessari lavori, ma si presenta pronto per essere abitato, - ideale per due nuclei familiari, - possibilità di mettere in affitto il monolocale o entrambe le abitazioni separatamente, - potenziale di rendita locativa dal monolocale (400–500Eu./mese) - posizione strategica, nel centro di Selargius, a pochi passi dai principali servizi e dai mezzi di trasporto per Cagliari e Hinterland. Prezzo richiesto: Eu.190.000 Un prezzo che riflette la qualità della ristrutturazione, la presenza della terrazza e la possibilità di reddito indipendente Vi presentiamo una soluzione intelligente e versatile, con ottimo rapporto qualità/spazio, ideale per chi cerca più di un semplice appartamento. RIF.VIA GENOVA P1 - SELARGIUS
