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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu a 180.000 € (cod.63d52faa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Selargius in zona Su Planu, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SU PLANU) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.030 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Su Planu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Selargius in zona Su Planu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura con climatizzazione di nuova costruzione con garage
Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Su Planu un esclusivo appartamento tipologia trivano, in ottime condizioni, totalmente arredato. Sito in un elegante condominio edificato nel 2001, l’immobile si presenta così: accedendo tramite portoncino blindato ci accoglie un ampio e comodo soggiorno di circa 20mq dotato di angolo cottura, divano e parete attrezzata. Da questo ambiente, tramite portafinestra, accediamo in maniera diretta al terrazzino in parte utilizzato come zona lavanderia, ed in parte adibito a zona relax. Proseguendo, dalla zona giorno accediamo ad un disimpegno che ci accompagna lungo la zona notte, composta da: un’ampia camera matrimoniale di circa 16mq, dotata di accesso diretto ad un comodo terrazzo di circa 12mq, una camera singola di circa 10mq, anch’essa con accesso diretto al terrazzo, ed un ampio bagno di circa 7mq munito di vasca. Vista la presenza della doppia esposizione, l’immobile risulta particolarmente luminoso e arieggiato. Tutti gli ambienti sono dotati di split, garantendo quindi una climatizzazione autonoma. Essendo di recente costruzione, sia internamente che esternamente l’immobile non presenta alcun lavoro da fare, risultando pertanto abitabile da subito, e viene ceduto totalmente arredato. Completa la proprietà un posto auto coperto. Viste le caratteristiche e vista la strategica zona in cui è ubicato, l’immobile risulta ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi. Rif. 1218 Q
