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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Selargius a 250.000 € (cod.63d38271)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Selargius, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.167 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Su Planu.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selargius
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con cortile con climatizzazione con termocondizionamento con caminetto
Da Privato. La villetta a schiera di due piani si trova all’inizio di Via Trieste a Selargius, a pochi metri dal comune di Monserrato, quindi in una via che se pur trafficata non lo è eccessivamente. Nelle immediate vicinanze sono presenti vari servizi ed attività commerciali tra i quali la fermata del bus, un grande supermercato, scuole ed altre attività. La posizione permette di raggiungere velocemente ed agevolmente la città di Cagliari e tutti gli altri centri della città metropolitana. La villetta è dotata di due cortili cementati, uno anteriore dal quale si accede all’immobile ed è dotato di un cancello carrabile, ed uno posteriore. Nel cortile anteriore possono venir posteggiate agevolmente due auto. All’ingresso troviamo, subito sulla destra, una cameretta/studio con affaccio sul cortile anteriore. Proseguendo, dall’ingresso, troviamo la sala/soggiorno che prende luce da una finestra sul cortile posteriore e ha l’accesso al cucinotto dotato di camino. Dal cucinotto si può accedere al cortile posteriore. Sempre dalla sala/soggiorno si può accedere al vano scale dal quale, sulla sinistra, si accede al bagno di servizio/lavanderia. Da questo bagno si può accedere tramite una piccola porta al cortile posteriore. La scala porta al primo piano dove troviamo sulla destra una finestra che da luce a tutta la zona notte, zona notte che risulta essere dotata di una cameretta con affaccio sul cortile posteriore, dal bagno padronale che, ugualmente finestrato, prende luce dal cortile posteriore e dalla camera matrimoniale che dà sul cortile anteriore. La scala prosegue e porta al lastrico solare di proprietà esclusiva che, piastrellato, può diventare una zona svago estiva o per le belle giornate con panorama sulla città di Cagliari e dalla Sella del Diavolo al quartiere di Castello. L’appartamento ha soffitti alti e, durante l’ultima parziale ristrutturazione del 2016, ha visto la sostituzione degli infissi esterni con elementi in metallo dotati di doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo con due pompe di calo[…]
