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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Selargius in zona Su Planu a 1.350 € mese (cod.656c51db)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Selargius in zona Su Planu, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da RE/MAX Mistral) a 1.350 € mese per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,1 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 12,6 €/m² mese e 13,5 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Su Planu (da 9,3 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Selargius
Per quanto riguarda più in generale la città di Selargius, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Su Planu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Su Planu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 11,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+46,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.350 € mese
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
17,1/mese €/m²
Piano:
5° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Selargius (CA)
Zona OMI:
E1 (SU PLANU)
Indirizzo:
Su Planu
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Mistral

RE/MAX Mistral

Via Newton, 8, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con arredamento con angolo cottura di recente costruzione con cantina di nuova costruzione

Su Planu Via Montanaru, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al quinto e penultimo piano di uno stabile moderno di recente costruzione. Un occasione unica: immobile pari al nuovo, completamente arredato con mobili ed elettrodomestici mai utilizzati, all interno di un edificio moderno e dall elevata efficienza energetica. L appartamento è impreziosito da finiture di pregio e da dotazioni impiantistiche che lo collocano in con bassissimi consumi energetici. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola, un secondo bagno e due spaziose verande attrezzate e panoramiche con vista su Sella del Diavolo e Colle San Michele. L immobile dispone inoltre di impianto fotovoltaico, climatizzazione tramite fancoil in ogni ambiente e scaldasalviette nei bagni. La zona, prettamente residenziale, è comoda per la vicinanza all ingresso della città di Cagliari, alle principali arterie di collegamento e ai presidi ospedalieri Brotzu e Microcitemico. Completano la locazione un posto auto scoperto e una cantina di circa 14 mq al piano seminterrato, entrambi raggiungibili tramite ascensore. Non si accettano animali né fumatori. Il contratto sarà di tipo transitorio 12/18 mesi con due mensilità di deposito cauzionale. Sono richieste referenze dimostrabili e un reddito adeguato al canone proposto

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