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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarroch a 635.000 € (cod.65d4a405)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sarroch, la richiesta di 635.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.322 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.705 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Sarroch
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarroch, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
Nel cuore di Porto Columbu, a pochi minuti dal mare e dalle splendide coste del Sud Sardegna, GS Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente. La villa, attualmente abitata dai proprietari, ospita un Bed &, Breakfast gi avviato e operativo: la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva e, al contempo, un'attivit ricettiva consolidata e produttiva. Superficie catastale complessiva: 231 mq (202 mq escluse le aree scoperte) Vani catastali: 9 Giardino privato: Un'oasi verde ed esclusiva che garantisce privacy, relax all'aperto e il perfetto spazio conviviale per gli ospiti. La villa è dotata di impianti tecnologici moderni che garantiscono un eccellente comfort in ogni stagione e una forte riduzione dei consumi energetici: Impianto Fotovoltaico: Supportato da 2 batterie di accumulo da 5 kW ciascuna (per un totale di 10 kW di accumulo), ideale per massimizzare l'autoconsumo energetico sia della residenza che dell'attivit ricettiva. Climatizzazione: Comfort termico garantito in ogni stagione grazie a moderni split inverter caldo/freddo presenti in ogni ambiente. Acqua Calda Sanitaria: Sistema di produzione efficiente alimentato combinatamente da caldaia a gas e impianto fotovoltaico. Impianto fotovoltaico con accumulo e climatizzazione totale per la massima sostenibilit . Il vero cuore pulsante della propriet è il raffinato giardino d'inverno interno. Caratterizzato da una suggestiva struttura circolare progettata da un ingegnere, è impreziosito da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera elegante, scenografica e fortemente emozionale. La struttura dispone di un bagno dedicato e interamente accessibile per persone con disabilit . Posizione strategica: Vicina al mare e alle mete più belle del Sud Sardegna. Il B&, B è gi avviato, con un pacchetto clienti. Contattaci e vieni a scoprire il tuo nuovo progetto
