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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartucciu in zona Sant'Isidoro a 1.550.000 € (cod.663656c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartucciu in zona Sant'Isidoro, la richiesta di 1.550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
709 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
2.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA AMMINISTRATIVA SANT`ISIDORO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartucciu
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quartucciu, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Isidoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.845 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartucciu in zona Sant'Isidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con climatizzazione con caminetto
Prestigiosa proprietà immobiliare con annessa attività ricettiva, distante 6 km dalla più vicina spiaggia, 21 km da Cagliari, 35 km da Villasimius, 21 km dall’aeroporto di Cagliari. La villa rappresenta un'eccellente soluzione per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, immerso nella bellezza naturale della Sardegna. Situata in una delle zone più ambite del sud della Sardegna, questa residenza combina comfort moderni, design elegante e spazi ampi, ideali per famiglie o per chi cerca una seconda casa di lusso ed infine per chi ricerca un ottimo investimento per la messa a reddito. Attualmente la villa è abitata dai proprietari e gli appartamenti sono tutti affittati a breve termine per la stagione estiva; questo comporta che è presente una clientela internazionale che frequenta l’immobile da anni. La proprietà è composta da tre immobili per complessivi 709 mq oltre che dai terreni aventi un’estensione di 19.536 mq. Il primo immobile comprende la villa padronale e due appartamenti tutti hanno ingressi autonomi, il secondo è una villetta indipendente, il terzo comprende tre appartamenti aventi lo stesso ingresso. Nella proprietà sono presenti zone dedicate a parcheggio, giardino con spazi relax arredati, una piscina interrata da 12 m x 6 m x 1,40 m, barbecue, solarium con lettini e tende d’ombreggiamento e un portico di circa 50 mq arredato. La proprietà, è interamente recintata con reti elettrosaldate aventi altezza 2 m. e con tre cancelli per cui l’accesso può avvenire da tre strade diverse. L’ingresso principale destinato agli ospiti è caratterizzato da viale alberato di circa 500 m. Lo stesso viale si utilizza per arrivare alla villa padronale a cui però si accede attraverso un ulteriore cancello. La villa e il suo giardino di circa 3000 mq sono recintati da muri alti 2,60 m. I cancelli dell’accesso principale e della villa sono automatici. Le aree di accesso e di relax sono tutte video sorvegliate. Sono presenti quattro pozzi artesiani antichi con due vasconi in c.c.. I terreni sono do[…]
