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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartucciu a 255.000 € (cod.663640fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quartucciu, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Promos di Luigi Mereu) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.875 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartucciu
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quartucciu, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Quartucciu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Promos di Luigi Mereu
Via Pierluigi da Palestrina, 80, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Quartucciu, tra la via Pertini e via Delle Serre, in una zona residenziale esclusiva caratterizzata dalla tranquillità e da ampie aree verdi, proponiamo in vendita un ampio quadrivano bilivelli. Situato in un mini-condominio riservato, l’immobile gode di un ingresso indipendente e di una posizione strategica: a pochi minuti da Viale Marconi, garantisce collegamenti rapidi e semplici con il centro di Cagliari. L'immobile, libero su più lati e molto luminoso, si articola su due livelli funzionali: piano terra rialzato (zona giorno): l'ingresso indipendente conduce a un ampio salone, cucina abitabile e bagno con doccia. Questo piano è servito da due generosi balconi che estendono lo spazio vivibile all'aperto, ideali per la ventilazione naturale degli ambienti. Primo Piano: la zona notte, riservata e confortevole, ospita tre camere da letto, un disimpegno, un bagno con vasca e ulteriori due balconi privati. Incluso nel prezzo un comodo garage al piano interrato del fabbricato. Il condominio sta per essere completamente ristrutturato esternamente. Il costo dei lavori è già stato interamente versato dalla proprietà attuale, un risparmio netto e un valore aggiunto immediato per l’acquirente. Doppio Giardino Privato: perfetto per chi ama il verde, per far giocare i bambini o per i propri animali domestici. Quattro Balconi totali: oltre ai giardini, ogni livello della casa dispone di ampi sfoghi esterni. La costruzione risale al 1998 e mantiene le finiture originali dell'epoca: perfetta per chi desidera personalizzare gli interni con un restyling moderno. La casa è già dotata di sistema di riscaldamento e condizionamento autonomo
